दिवाली पर होम लोन से खरीदें घर

दिवाली निवेश का पर्व है|व्यक्ति के जीवन का सबसे बड़ा निवेश होता है घर|घर हर आदमी का सपना होता है|घर के लिए जरूरी होती है बड़ी रकम जिसकी जरूरत को आसान बनाता है होम लोन|दिवाली को ध्यान में रखते हुए बहुत से बैंक ग्राहकों को लुभाने के लिए नए-नए ऑफर्स दे रहे हैं।आरबीआई  के द्वारा ब्याज दरों में कटौती के बाद होम लोन लेना अपेक्षाकृत आसान हुआ है|त्योहारों में बैंक और बिल्डर भी कई तरह के लुभावने ऑफर ला रहे हैं|अगर आप भी घर खरीदना चाहते हैं तो आपको ये खबर आपके लिए ही है| इस दिवाली आपके लिए अच्छा मौका है घर खरीदने का ।

अर्थव्यवस्था को प्रोत्साहन देने के उद्देश्य से रिजर्व बैंक द्वारा की गयी हालिया  कटौती के बाद सरकारी और निजी बैंकों दोनों ही इसका लाभ ग्राहकों को दे रहे हैं|ज्यादातर बैंक या तो अपनी बेंचमार्क उधारी दर में कटौती के बाद  होमलोन की औसत ब्याज  दर लगभग 8.50 फीसदी पर ले आ चुके है। सुरक्षित होने के कारण बैंकों द्वारा खुदरा कर्जों में होमलोन पर ब्याज भी सबसे कम रखी जाती है। होम लोन घर खरीदने के लिए बड़ी सहूलियत देता है फिर भी कई बार ईएमआई मुसीबतों का सबब बन जाती है|होम लोन की ईएमआई एक दीर्घकालीन प्रक्रिया है इसे लम्बे समय तक भरना होता है|अतः होम लोन लेने से पहले कुछ बातों का ध्यान रखना बहुत जरूरी है|

ईएमआई का रखें ध्यान:

हालांकि, होम लोन लेने के बाद आपके ऊपर भारी-भरकम ईएमआई का बोझ पड़ सकता है, जो कई मामलों में आपके मकान के किराये से भी ज्यादा हो सकता है। ऐसे में आपको अपनी ईएमआई को निवेश के तौर पर लेना चाहिए।

सिबिल स्कोर सही रखें:

बैंक  सिबिल (CIBIL) स्कोर से आपकी वित्तीय क्षमता का अनुमान लगाता है|बैंक  होम लोन देने से पहले इसे अवश्य जांचता है|अगर ये स्कोर सही है तो  आपको आसानी से लोन मिल जाता है। इसलिए आप लोन  अप्लाई करने से पहले ही अपना सिबिल स्कोर ठीक कर लें।

सोच समझ कर करें फैसला:

होम लोन चुकता करना एक लम्बी प्रक्रिया है|बाजार में होम लोन के कई विकल्प मौजूद हैं।सभी विकल्पों पर एक बार विचार जरूर करें। लोन देने वाली संस्थान आपको कितने ब्याज पर लोन दे रही है और किन शर्तों पर दे रही है, इस बात का ध्यान रखना भी बहुत आवश्यक है।

प्रोसेसिंग फीस और लोन अवधि:

प्रोसेसिंग फीस और लोन अवधि भी आपकी निवेश राशि का महत्वपूर्ण हिस्सा है|अतः  अलग-अलग बैंकों के हिसाब से आपको प्रोसेसिंग फीस और लोन अवधि का भी ध्यान जरूर  देना चाहिए।

प्री-पेमेंट ऑप्शन जरूर चुनें:

प्री-पेमेंट ऑप्शन अनचाहे ब्याज से छुटकारा दिलाता है|कई बार व्यापार सम्पत्ती या अन्य माध्यमों से हमे बड़ी राशि प्राप्त होती है जिससे हम समय पूर्व लोन को समाप्त कर सकते हैं|इस प्रकार लोन  लोन के भुगतान के लिए प्री-पेमेंट ऑप्शन यानी समय से पहले भुगतान करने का विकल्प भी होता है। इसे फॉर्म भरते  समय ध्यान में रखें|

जरूरी कागजात तैयार रखें:

बैंक से लोन के लिए बहुत से कागजों की आवश्यकता होती है|कई बात अपूर्ण फाइल की वजह से भी लोन रिजेक्ट हो जाता है|अतः लोन के लिए जाते समय बैंक द्वारा निर्देशित सभी कागज तैयार रखें|

ये बैंक दे रहे हैं प्रोसेसिंग फीस पर छूट:

पंजाब एंड सिंध बैंक होम लोन के लिए ग्राहकों से किसी प्रकार का प्रोसेसिंग शुल्क नहीं वसूल रहा है। वहीं सिंडिकेट बैंक 25 लाख तक के होमलोन पर महज 0.125 फीसदी या न्यूनतम 500 रुपये प्रोसेसिंग शुल्क वसूल रहा है। वहीं यूनियन बैंक और सिंडिकेट बैंक का लोन सबसे सस्ता है। यूनियन बैंक 8.15 से 8.30 फीसदी तक और सिंडिकेट बैंक 8.15 से 8.40 फीसदी तक ब्याज दर वसूल रहा है।

सस्ता लोन देने वाल 10 बैंक

बैंक                                   ब्याज दर (फीसदी में)
1. यूनियन बैंक                         8.15-8.30
2. सिंडिकेट बैंक                      8.15-8.40
3. एसबीआई                           8.20-8.55
4. सेंट्रल बैंक                           8.25-8.55
5. पीएनबी                              8.25-8.55
6. बैंक ऑफ इंडिया                 8.35
7. ओबीसी                             8.35-8.55
8. एचडीएफसी बैंक                8.35-9.15
9. बीओबी                             8.35-9.35
10. आंध्र बैंक                         8.35-9.50